¿Te da para comprar casa?
Dos pasos y tienes tu nota. Se actualiza mientras escribes.
Tu situación
Solo en este dispositivoNeto, lo que te llega
Casa, comida, facturas, ocio
Lo que podrías usar
Afinar: deudas, colchón y gastos previstosOpcional
Préstamos o tarjetas
Por si te quedas sin ingresos
Próximos 12 meses: una boda, el seguro…
Qué quieres comprar
Lo que pagas al principio con tus ahorros
Ajustar detallesCon valores típicos
Míralo en la oferta. Si no lo sabes, deja este
Se paga una vez, de tus ahorros
Comunidad, IBI prorrateado y seguro de hogar
EjemploCon números de ejemplo
No te da
1,5/10
Pon tus ingresos, gastos y ahorros en el paso 1 para ver tu nota real. Ahora mismo es la de alguien que gana 2.100 € al mes.
- Coste real al mes
- 803 €
- 683 € cuota + 120 € gastos
- Te queda libre al mes
- 247 €
- Sale de tus ahorros
- 54.000 €
- Colchón después
- 0 meses
Transparencia
Por qué te sale esta nota
Esfuerzo mensual
4,4/10
38 % de tu sueldo · Recomendado: hasta 35 %Pesa el 40 %
Margen que te queda
7,5/10
12 % libre · Ideal: desde 20 %Pesa el 30 %
Colchón de ahorro
0,0/10
0 meses · Tu objetivo: 3 mesesPesa el 30 %
Ver el cálculo exacto
Nota = 4,440 % × 7,530 % × 0,030 % = 1,7
Los tres factores se multiplican, no se suman: así un factor bajo no se compensa con otros altos. Tener colchón de sobra no hace pequeña una cuota grande.
Prueba de estrés: si tus ingresos bajaran un 10 % (o subiera el interés de un préstamo largo), la nota sería 1,2.
Tope aplicado de 1,5: no tienes ahorros suficientes para la entrada y los gastos iniciales.
Todas las reglas, públicas- Te quedarías con menos de la mitad del colchón que quieres tener.
- Te lleva más parte del sueldo de lo recomendable para este tipo de gasto.
Leer la explicación completa
No te da. Con lo que nos has contado, este gasto en comprar vivienda saca un 1,5 sobre 10.
Cada mes te costaría 803 € (683 € de cuota y 120 € de gastos), el 38 % de tus ingresos. Lo recomendable para este gasto es no pasar del 35 %.
Después te quedarían 247 € libres al mes.
Pagarías 54.000 € de tus ahorros y te quedaría un colchón de 0 meses de gastos (tu objetivo: 3 meses).
Solo en intereses pagarías 60.859 €.
Tu nota sería 1,7, pero la limitamos a 1,5 porque: no tienes ahorros suficientes para la entrada y los gastos iniciales.
Tus opciones
La misma compra, en tres planes
Barato
La mitad de precio
90.000 €
376 € al mes en total
1,5No te daCalidad-precio
Un 25 % más barato
135.000 €
589 € al mes en total
1,5No te daTop
Lo que pides
180.000 €
803 € al mes en total
1,5No te da
Mismas reglas para los tres. El recomendado es el más completo que aprueba.
Siguiente paso
Tu siguiente paso
Pon tus números y te diremos si te da y dónde buscar el mejor precio.
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