La respuesta corta
En Almendralejo el metro cuadrado vale 933 € de media. Un piso de 80 m² sale por 75.000 €: una cuota de 253 € al mes y 22.500 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 933 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 75.000 €
- Cuota de 253 €
- Alquiler de ese piso
- 300 €
- 3,7 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 47.000 € | 14.100 € | 159 € | 800 € |
| 60 m² | 56.000 € | 16.800 € | 189 € | 890 € |
| 70 m² | 65.000 € | 19.500 € | 219 € | 970 € |
| 80 m² | 75.000 € | 22.500 € | 253 € | 1.070 € |
| 90 m² | 84.000 € | 25.200 € | 283 € | 1.160 € |
| 100 m² | 93.000 € | 27.900 € | 314 € | 1.240 € |
| 120 m² | 112.000 € | 33.600 € | 378 € | 1.430 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Almendralejo: la mitad de los pisos están por debajo de 3,7 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 150 € | 190 € | 240 € | 800 € |
| 60 m² | 180 € | 220 € | 290 € | 890 € |
| 70 m² | 210 € | 260 € | 340 € | 1.010 € |
| 80 m² | 240 € | 300 € | 390 € | 1.120 € |
| 90 m² | 270 € | 330 € | 430 € | 1.200 € |
| 100 m² | 300 € | 370 € | 480 € | 1.320 € |
| 120 m² | 360 € | 450 € | 580 € | 1.550 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.100 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Almendralejo?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Almendralejo va un 60 % por debajo de la media. En la provincia de Badajoz, la media es de 1.029 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Almendralejo?
933 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Almendralejo?
Para un piso de 80 m² (75.000 €), unos 1.070 € netos al mes, con 22.500 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Almendralejo?
Un piso de 80 m² ronda los 300 € al mes (3,7 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Almendralejo?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 253 € y el alquiler, de 300 €. Comprar exige además tener 22.500 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.