La respuesta corta
En Arrecife el metro cuadrado vale 2.016 € de media. Un piso de 80 m² sale por 161.000 €: una cuota de 543 € al mes y 48.300 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.016 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 161.000 €
- Cuota de 543 €
- Alquiler de ese piso
- 570 €
- 7,1 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 101.000 € | 30.300 € | 341 € | 1.320 € |
| 60 m² | 121.000 € | 36.300 € | 408 € | 1.510 € |
| 70 m² | 141.000 € | 42.300 € | 476 € | 1.710 € |
| 80 m² | 161.000 € | 48.300 € | 543 € | 1.900 € |
| 90 m² | 181.000 € | 54.300 € | 610 € | 2.090 € |
| 100 m² | 202.000 € | 60.600 € | 681 € | 2.290 € |
| 120 m² | 242.000 € | 72.600 € | 816 € | 2.680 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Arrecife: la mitad de los pisos están por debajo de 7,1 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 280 € | 360 € | 440 € | 1.290 € |
| 60 m² | 340 € | 430 € | 530 € | 1.490 € |
| 70 m² | 390 € | 500 € | 620 € | 1.690 € |
| 80 m² | 450 € | 570 € | 710 € | 1.890 € |
| 90 m² | 510 € | 640 € | 800 € | 2.090 € |
| 100 m² | 560 € | 710 € | 890 € | 2.290 € |
| 120 m² | 670 € | 850 € | 1.070 € | 2.690 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.900 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Arrecife?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Arrecife va un 14 % por debajo de la media. En la provincia de Las Palmas, la media es de 2.263 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Arrecife?
2.016 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Arrecife?
Para un piso de 80 m² (161.000 €), unos 1.900 € netos al mes, con 48.300 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Arrecife?
Un piso de 80 m² ronda los 570 € al mes (7,1 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Arrecife?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 543 € y el alquiler, de 570 €. Comprar exige además tener 48.300 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.