La respuesta corta
En Cádiz el metro cuadrado vale 3.021 € de media. Un piso de 80 m² sale por 242.000 €: una cuota de 816 € al mes y 72.600 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 3.021 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 242.000 €
- Cuota de 816 €
- Alquiler de ese piso
- 730 €
- 9,1 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 151.000 € | 45.300 € | 509 € | 1.800 € |
| 60 m² | 181.000 € | 54.300 € | 610 € | 2.090 € |
| 70 m² | 211.000 € | 63.300 € | 712 € | 2.380 € |
| 80 m² | 242.000 € | 72.600 € | 816 € | 2.680 € |
| 90 m² | 272.000 € | 81.600 € | 917 € | 2.970 € |
| 100 m² | 302.000 € | 90.600 € | 1.019 € | 3.260 € |
| 120 m² | 363.000 € | 108.900 € | 1.224 € | 3.850 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Cádiz: la mitad de los pisos están por debajo de 9,1 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 360 € | 450 € | 570 € | 1.550 € |
| 60 m² | 430 € | 540 € | 680 € | 1.810 € |
| 70 m² | 500 € | 630 € | 790 € | 2.060 € |
| 80 m² | 570 € | 730 € | 900 € | 2.350 € |
| 90 m² | 640 € | 820 € | 1.020 € | 2.600 € |
| 100 m² | 710 € | 910 € | 1.130 € | 2.860 € |
| 120 m² | 860 € | 1.090 € | 1.360 € | 3.380 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.300 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Cádiz?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Cádiz va un 28 % por encima de la media. En la provincia de Cádiz, la media es de 2.043 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cádiz?
3.021 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Cádiz?
Para un piso de 80 m² (242.000 €), unos 2.680 € netos al mes, con 72.600 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Cádiz?
Un piso de 80 m² ronda los 730 € al mes (9,1 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Cádiz?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 816 € y el alquiler, de 730 €. Comprar exige además tener 72.600 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.