La respuesta corta
En Morón de la Frontera el metro cuadrado vale 1.062 € de media. Un piso de 80 m² sale por 85.000 €: una cuota de 287 € al mes y 25.500 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.062 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 85.000 €
- Cuota de 287 €
- Alquiler de ese piso
- 370 €
- 4,6 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 53.000 € | 15.900 € | 179 € | 860 € |
| 60 m² | 64.000 € | 19.200 € | 216 € | 960 € |
| 70 m² | 74.000 € | 22.200 € | 250 € | 1.060 € |
| 80 m² | 85.000 € | 25.500 € | 287 € | 1.170 € |
| 90 m² | 96.000 € | 28.800 € | 324 € | 1.270 € |
| 100 m² | 106.000 € | 31.800 € | 358 € | 1.370 € |
| 120 m² | 127.000 € | 38.100 € | 428 € | 1.570 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Morón de la Frontera: la mitad de los pisos están por debajo de 4,6 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 190 € | 230 € | 290 € | 920 € |
| 60 m² | 220 € | 270 € | 350 € | 1.030 € |
| 70 m² | 260 € | 320 € | 410 € | 1.180 € |
| 80 m² | 300 € | 370 € | 470 € | 1.320 € |
| 90 m² | 330 € | 410 € | 530 € | 1.430 € |
| 100 m² | 370 € | 460 € | 590 € | 1.580 € |
| 120 m² | 450 € | 550 € | 700 € | 1.830 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.300 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Morón de la Frontera?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Morón de la Frontera va un 55 % por debajo de la media. En la provincia de Sevilla, la media es de 1.890 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Morón de la Frontera?
1.062 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Morón de la Frontera?
Para un piso de 80 m² (85.000 €), unos 1.170 € netos al mes, con 25.500 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Morón de la Frontera?
Un piso de 80 m² ronda los 370 € al mes (4,6 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Morón de la Frontera?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 287 € y el alquiler, de 370 €. Comprar exige además tener 25.500 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.