La respuesta corta
Para una hipoteca de 280.000 € a 30 años al 3 %, necesitas cobrar al menos 3.720 € netos al mes y tener unos 105.000 € ahorrados.
- Cuota al mes
- 1.180 €
- 30 años al 3 %
- Sueldo neto mínimo
- 3.720 €
- Para no pasar del 35 %
- Ahorros
- 105.000 €
- Casa de 350.000 €
De dónde salen las cifras
La cuota de 1.180 € sale del sistema francés (cuota fija) a 30 años. Sumando unos 120 € de comunidad, IBI y seguro, la casa cuesta 1.300 € al mes. Para que eso no pase del 35 % de lo que ingresas, hacen falta 3.720 € netos.
A 25 años la cuota sube a 1.328 € y el sueldo necesario, a 4.140 €, pero pagas unos 26.639 € menos de intereses.
Cada 20.000 € más de hipoteca mueven la cuota unos 84 € al mes y el sueldo necesario unos 240 €. Si sois dos, basta con que sumando lleguéis a 3.720 €: por ejemplo, 1.860 € cada uno.
Hipotecas parecidas
Mismos supuestos: 3 % de interés, el banco financia el 80 % y gastos de compra del 10 %. La explicación completa está en la guía qué sueldo necesitas para una hipoteca.
| Hipoteca | Cuota al mes | Sueldo neto mínimo | Ahorros |
|---|---|---|---|
| 240.000 € | 1.012 € | 3.240 € | 90.000 € |
| 260.000 € | 1.096 € | 3.480 € | 97.500 € |
| 280.000 € | 1.180 € | 3.720 € | 105.000 € |
| 300.000 € | 1.265 € | 3.960 € | 112.500 € |
| 320.000 € | 1.349 € | 4.200 € | 120.000 € |
Preguntas frecuentes
¿Qué cuota tiene una hipoteca de 280.000 €?
Con un 3 % de interés, unos 1.180 € al mes a 30 años y 1.328 € a 25 años.
¿Cuánto hay que cobrar para una hipoteca de 280.000 €?
Al menos 3.720 € netos al mes a 30 años (4.140 € a 25 años), para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de tus ingresos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto hay que tener ahorrado para una hipoteca de 280.000 €?
Si el banco financia el 80 %, la casa costaría 350.000 €: 70.000 € de entrada y unos 35.000 € de impuestos y gastos. En total, unos 105.000 €.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.