La respuesta corta
En Albacete el metro cuadrado vale 1.804 € de media. Un piso de 80 m² sale por 144.000 €: una cuota de 486 € al mes y 43.200 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.804 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 144.000 €
- Cuota de 486 €
- Alquiler de ese piso
- 480 €
- 6 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 90.000 € | 27.000 € | 304 € | 1.220 € |
| 60 m² | 108.000 € | 32.400 € | 364 € | 1.390 € |
| 70 m² | 126.000 € | 37.800 € | 425 € | 1.560 € |
| 80 m² | 144.000 € | 43.200 € | 486 € | 1.740 € |
| 90 m² | 162.000 € | 48.600 € | 546 € | 1.910 € |
| 100 m² | 180.000 € | 54.000 € | 607 € | 2.080 € |
| 120 m² | 216.000 € | 64.800 € | 729 € | 2.430 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Albacete: la mitad de los pisos están por debajo de 6 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 240 € | 300 € | 370 € | 1.120 € |
| 60 m² | 290 € | 360 € | 450 € | 1.290 € |
| 70 m² | 340 € | 420 € | 520 € | 1.460 € |
| 80 m² | 380 € | 480 € | 600 € | 1.630 € |
| 90 m² | 430 € | 540 € | 670 € | 1.810 € |
| 100 m² | 480 € | 600 € | 750 € | 1.980 € |
| 120 m² | 570 € | 720 € | 900 € | 2.320 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.600 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Albacete?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Albacete va un 23 % por debajo de la media. En la provincia de Albacete, la media es de 1.236 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Albacete?
1.804 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Albacete?
Para un piso de 80 m² (144.000 €), unos 1.740 € netos al mes, con 43.200 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Albacete?
Un piso de 80 m² ronda los 480 € al mes (6 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Albacete?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 486 € y el alquiler, de 480 €. Comprar exige además tener 43.200 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.