La respuesta corta
En Almansa el metro cuadrado vale 803 € de media. Un piso de 80 m² sale por 64.000 €: una cuota de 216 € al mes y 19.200 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 803 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 64.000 €
- Cuota de 216 €
- Alquiler de ese piso
- 340 €
- 4,2 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 40.000 € | 12.000 € | 135 € | 730 € |
| 60 m² | 48.000 € | 14.400 € | 162 € | 810 € |
| 70 m² | 56.000 € | 16.800 € | 189 € | 890 € |
| 80 m² | 64.000 € | 19.200 € | 216 € | 960 € |
| 90 m² | 72.000 € | 21.600 € | 243 € | 1.040 € |
| 100 m² | 80.000 € | 24.000 € | 270 € | 1.120 € |
| 120 m² | 96.000 € | 28.800 € | 324 € | 1.270 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Almansa: la mitad de los pisos están por debajo de 4,2 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 170 € | 210 € | 270 € | 860 € |
| 60 m² | 200 € | 250 € | 320 € | 980 € |
| 70 m² | 240 € | 290 € | 380 € | 1.090 € |
| 80 m² | 270 € | 340 € | 430 € | 1.230 € |
| 90 m² | 300 € | 380 € | 490 € | 1.350 € |
| 100 m² | 340 € | 420 € | 540 € | 1.460 € |
| 120 m² | 400 € | 510 € | 650 € | 1.720 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.200 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Almansa?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Almansa va un 66 % por debajo de la media. En la provincia de Albacete, la media es de 1.236 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Almansa?
803 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Almansa?
Para un piso de 80 m² (64.000 €), unos 960 € netos al mes, con 19.200 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Almansa?
Un piso de 80 m² ronda los 340 € al mes (4,2 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Almansa?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 216 € y el alquiler, de 340 €. Comprar exige además tener 19.200 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.