La respuesta corta
En Benidorm el metro cuadrado vale 3.216 € de media. Un piso de 80 m² sale por 257.000 €: una cuota de 867 € al mes y 77.100 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 3.216 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 257.000 €
- Cuota de 867 €
- Alquiler de ese piso
- 680 €
- 8,5 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 161.000 € | 48.300 € | 543 € | 1.900 € |
| 60 m² | 193.000 € | 57.900 € | 651 € | 2.210 € |
| 70 m² | 225.000 € | 67.500 € | 759 € | 2.520 € |
| 80 m² | 257.000 € | 77.100 € | 867 € | 2.820 € |
| 90 m² | 289.000 € | 86.700 € | 975 € | 3.130 € |
| 100 m² | 322.000 € | 96.600 € | 1.086 € | 3.450 € |
| 120 m² | 386.000 € | 115.800 € | 1.302 € | 4.070 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Benidorm: la mitad de los pisos están por debajo de 8,5 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 330 € | 420 € | 530 € | 1.460 € |
| 60 m² | 400 € | 510 € | 640 € | 1.720 € |
| 70 m² | 460 € | 590 € | 740 € | 1.950 € |
| 80 m² | 530 € | 680 € | 850 € | 2.200 € |
| 90 m² | 600 € | 760 € | 960 € | 2.430 € |
| 100 m² | 660 € | 840 € | 1.060 € | 2.660 € |
| 120 m² | 800 € | 1.010 € | 1.270 € | 3.150 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.200 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Benidorm?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Benidorm va un 37 % por encima de la media. En la provincia de Alicante, la media es de 2.021 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Benidorm?
3.216 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Benidorm?
Para un piso de 80 m² (257.000 €), unos 2.820 € netos al mes, con 77.100 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Benidorm?
Un piso de 80 m² ronda los 680 € al mes (8,5 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Benidorm?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 867 € y el alquiler, de 680 €. Comprar exige además tener 77.100 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.