La respuesta corta
En Blanes el metro cuadrado vale 2.222 € de media. Un piso de 80 m² sale por 178.000 €: una cuota de 600 € al mes y 53.400 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.222 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 178.000 €
- Cuota de 600 €
- Alquiler de ese piso
- 640 €
- 7,9 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 111.000 € | 33.300 € | 374 € | 1.420 € |
| 60 m² | 133.000 € | 39.900 € | 449 € | 1.630 € |
| 70 m² | 156.000 € | 46.800 € | 526 € | 1.850 € |
| 80 m² | 178.000 € | 53.400 € | 600 € | 2.060 € |
| 90 m² | 200.000 € | 60.000 € | 675 € | 2.280 € |
| 100 m² | 222.000 € | 66.600 € | 749 € | 2.490 € |
| 120 m² | 267.000 € | 80.100 € | 901 € | 2.920 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Blanes: la mitad de los pisos están por debajo de 7,9 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 310 € | 400 € | 490 € | 1.400 € |
| 60 m² | 380 € | 480 € | 590 € | 1.630 € |
| 70 m² | 440 € | 560 € | 680 € | 1.860 € |
| 80 m² | 500 € | 640 € | 780 € | 2.090 € |
| 90 m² | 560 € | 710 € | 880 € | 2.290 € |
| 100 m² | 630 € | 790 € | 980 € | 2.520 € |
| 120 m² | 750 € | 950 € | 1.170 € | 2.980 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.100 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Blanes?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Blanes va un 6 % por debajo de la media. En la provincia de Girona, la media es de 2.163 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Blanes?
2.222 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Blanes?
Para un piso de 80 m² (178.000 €), unos 2.060 € netos al mes, con 53.400 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Blanes?
Un piso de 80 m² ronda los 640 € al mes (7,9 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Blanes?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 600 € y el alquiler, de 640 €. Comprar exige además tener 53.400 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.