La respuesta corta
En Girona el metro cuadrado vale 2.316 € de media. Un piso de 80 m² sale por 185.000 €: una cuota de 624 € al mes y 55.500 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.316 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 185.000 €
- Cuota de 624 €
- Alquiler de ese piso
- 730 €
- 9,1 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 116.000 € | 34.800 € | 391 € | 1.470 € |
| 60 m² | 139.000 € | 41.700 € | 469 € | 1.690 € |
| 70 m² | 162.000 € | 48.600 € | 546 € | 1.910 € |
| 80 m² | 185.000 € | 55.500 € | 624 € | 2.130 € |
| 90 m² | 208.000 € | 62.400 € | 702 € | 2.350 € |
| 100 m² | 232.000 € | 69.600 € | 782 € | 2.580 € |
| 120 m² | 278.000 € | 83.400 € | 938 € | 3.030 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Girona: la mitad de los pisos están por debajo de 9,1 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 370 € | 460 € | 560 € | 1.580 € |
| 60 m² | 440 € | 550 € | 670 € | 1.830 € |
| 70 m² | 510 € | 640 € | 790 € | 2.090 € |
| 80 m² | 590 € | 730 € | 900 € | 2.350 € |
| 90 m² | 660 € | 820 € | 1.010 € | 2.600 € |
| 100 m² | 730 € | 910 € | 1.120 € | 2.860 € |
| 120 m² | 880 € | 1.100 € | 1.350 € | 3.400 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.300 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Girona?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Girona va un 2 % por debajo de la media. En la provincia de Girona, la media es de 2.163 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Girona?
2.316 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Girona?
Para un piso de 80 m² (185.000 €), unos 2.130 € netos al mes, con 55.500 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Girona?
Un piso de 80 m² ronda los 730 € al mes (9,1 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Girona?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 624 € y el alquiler, de 730 €. Comprar exige además tener 55.500 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.