La respuesta corta
En Burjassot el metro cuadrado vale 1.978 € de media. Un piso de 80 m² sale por 158.000 €: una cuota de 533 € al mes y 47.400 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.978 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 158.000 €
- Cuota de 533 €
- Alquiler de ese piso
- 510 €
- 6,3 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 99.000 € | 29.700 € | 334 € | 1.300 € |
| 60 m² | 119.000 € | 35.700 € | 401 € | 1.490 € |
| 70 m² | 138.000 € | 41.400 € | 465 € | 1.680 € |
| 80 m² | 158.000 € | 47.400 € | 533 € | 1.870 € |
| 90 m² | 178.000 € | 53.400 € | 600 € | 2.060 € |
| 100 m² | 198.000 € | 59.400 € | 668 € | 2.260 € |
| 120 m² | 237.000 € | 71.100 € | 799 € | 2.630 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Burjassot: la mitad de los pisos están por debajo de 6,3 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 250 € | 320 € | 410 € | 1.180 € |
| 60 m² | 300 € | 380 € | 490 € | 1.350 € |
| 70 m² | 350 € | 440 € | 570 € | 1.520 € |
| 80 m² | 390 € | 510 € | 650 € | 1.720 € |
| 90 m² | 440 € | 570 € | 730 € | 1.890 € |
| 100 m² | 490 € | 630 € | 820 € | 2.060 € |
| 120 m² | 590 € | 760 € | 980 € | 2.430 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.700 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Burjassot?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Burjassot va un 16 % por debajo de la media. En la provincia de Valencia, la media es de 1.980 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Burjassot?
1.978 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Burjassot?
Para un piso de 80 m² (158.000 €), unos 1.870 € netos al mes, con 47.400 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Burjassot?
Un piso de 80 m² ronda los 510 € al mes (6,3 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Burjassot?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 533 € y el alquiler, de 510 €. Comprar exige además tener 47.400 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.