La respuesta corta
En Catarroja el metro cuadrado vale 1.668 € de media. Un piso de 80 m² sale por 133.000 €: una cuota de 449 € al mes y 39.900 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.668 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 133.000 €
- Cuota de 449 €
- Alquiler de ese piso
- 460 €
- 5,7 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 83.000 € | 24.900 € | 280 € | 1.150 € |
| 60 m² | 100.000 € | 30.000 € | 337 € | 1.310 € |
| 70 m² | 117.000 € | 35.100 € | 395 € | 1.480 € |
| 80 m² | 133.000 € | 39.900 € | 449 € | 1.630 € |
| 90 m² | 150.000 € | 45.000 € | 506 € | 1.790 € |
| 100 m² | 167.000 € | 50.100 € | 563 € | 1.960 € |
| 120 m² | 200.000 € | 60.000 € | 675 € | 2.280 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Catarroja: la mitad de los pisos están por debajo de 5,7 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 220 € | 290 € | 360 € | 1.090 € |
| 60 m² | 270 € | 340 € | 430 € | 1.230 € |
| 70 m² | 310 € | 400 € | 500 € | 1.400 € |
| 80 m² | 360 € | 460 € | 570 € | 1.580 € |
| 90 m² | 400 € | 510 € | 640 € | 1.720 € |
| 100 m² | 450 € | 570 € | 720 € | 1.890 € |
| 120 m² | 540 € | 690 € | 860 € | 2.230 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.600 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Catarroja?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Catarroja va un 29 % por debajo de la media. En la provincia de Valencia, la media es de 1.980 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Catarroja?
1.668 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Catarroja?
Para un piso de 80 m² (133.000 €), unos 1.630 € netos al mes, con 39.900 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Catarroja?
Un piso de 80 m² ronda los 460 € al mes (5,7 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Catarroja?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 449 € y el alquiler, de 460 €. Comprar exige además tener 39.900 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.