La respuesta corta
En Cieza el metro cuadrado vale 954 € de media. Un piso de 80 m² sale por 76.000 €: una cuota de 256 € al mes y 22.800 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 954 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 76.000 €
- Cuota de 256 €
- Alquiler de ese piso
- 310 €
- 3,9 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 48.000 € | 14.400 € | 162 € | 810 € |
| 60 m² | 57.000 € | 17.100 € | 192 € | 900 € |
| 70 m² | 67.000 € | 20.100 € | 226 € | 990 € |
| 80 m² | 76.000 € | 22.800 € | 256 € | 1.080 € |
| 90 m² | 86.000 € | 25.800 € | 290 € | 1.180 € |
| 100 m² | 95.000 € | 28.500 € | 320 € | 1.260 € |
| 120 m² | 114.000 € | 34.200 € | 385 € | 1.450 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Cieza: la mitad de los pisos están por debajo de 3,9 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 150 € | 190 € | 240 € | 800 € |
| 60 m² | 180 € | 230 € | 290 € | 920 € |
| 70 m² | 210 € | 270 € | 340 € | 1.030 € |
| 80 m² | 240 € | 310 € | 380 € | 1.150 € |
| 90 m² | 270 € | 350 € | 430 € | 1.260 € |
| 100 m² | 300 € | 390 € | 480 € | 1.380 € |
| 120 m² | 360 € | 470 € | 580 € | 1.600 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.100 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Cieza?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Cieza va un 59 % por debajo de la media. En la provincia de Murcia, la media es de 1.350 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cieza?
954 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Cieza?
Para un piso de 80 m² (76.000 €), unos 1.080 € netos al mes, con 22.800 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Cieza?
Un piso de 80 m² ronda los 310 € al mes (3,9 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Cieza?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 256 € y el alquiler, de 310 €. Comprar exige además tener 22.800 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.