La respuesta corta
En Mazarrón el metro cuadrado vale 1.584 € de media. Un piso de 80 m² sale por 127.000 €: una cuota de 428 € al mes y 38.100 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.584 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 127.000 €
- Cuota de 428 €
- Alquiler de ese piso
- 390 €
- 4,9 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 79.000 € | 23.700 € | 266 € | 1.110 € |
| 60 m² | 95.000 € | 28.500 € | 320 € | 1.260 € |
| 70 m² | 111.000 € | 33.300 € | 374 € | 1.420 € |
| 80 m² | 127.000 € | 38.100 € | 428 € | 1.570 € |
| 90 m² | 143.000 € | 42.900 € | 482 € | 1.730 € |
| 100 m² | 158.000 € | 47.400 € | 533 € | 1.870 € |
| 120 m² | 190.000 € | 57.000 € | 641 € | 2.180 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Mazarrón: la mitad de los pisos están por debajo de 4,9 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 190 € | 250 € | 310 € | 980 € |
| 60 m² | 220 € | 300 € | 380 € | 1.120 € |
| 70 m² | 260 € | 350 € | 440 € | 1.260 € |
| 80 m² | 300 € | 390 € | 500 € | 1.380 € |
| 90 m² | 330 € | 440 € | 560 € | 1.520 € |
| 100 m² | 370 € | 490 € | 630 € | 1.660 € |
| 120 m² | 450 € | 590 € | 750 € | 1.950 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.400 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Mazarrón?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Mazarrón va un 33 % por debajo de la media. En la provincia de Murcia, la media es de 1.350 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Mazarrón?
1.584 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Mazarrón?
Para un piso de 80 m² (127.000 €), unos 1.570 € netos al mes, con 38.100 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Mazarrón?
Un piso de 80 m² ronda los 390 € al mes (4,9 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Mazarrón?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 428 € y el alquiler, de 390 €. Comprar exige además tener 38.100 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.