La respuesta corta
En El Ejido el metro cuadrado vale 1.372 € de media. Un piso de 80 m² sale por 110.000 €: una cuota de 371 € al mes y 33.000 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.372 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 110.000 €
- Cuota de 371 €
- Alquiler de ese piso
- 420 €
- 5,3 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 69.000 € | 20.700 € | 233 € | 1.010 € |
| 60 m² | 82.000 € | 24.600 € | 277 € | 1.140 € |
| 70 m² | 96.000 € | 28.800 € | 324 € | 1.270 € |
| 80 m² | 110.000 € | 33.000 € | 371 € | 1.410 € |
| 90 m² | 123.000 € | 36.900 € | 415 € | 1.530 € |
| 100 m² | 137.000 € | 41.100 € | 462 € | 1.670 € |
| 120 m² | 165.000 € | 49.500 € | 557 € | 1.940 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en El Ejido: la mitad de los pisos están por debajo de 5,3 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 200 € | 260 € | 340 € | 1.010 € |
| 60 m² | 240 € | 320 € | 410 € | 1.180 € |
| 70 m² | 280 € | 370 € | 470 € | 1.320 € |
| 80 m² | 320 € | 420 € | 540 € | 1.460 € |
| 90 m² | 350 € | 470 € | 610 € | 1.600 € |
| 100 m² | 390 € | 530 € | 680 € | 1.780 € |
| 120 m² | 470 € | 630 € | 810 € | 2.060 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.500 €, esto es lo que te da.
¿Es caro El Ejido?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que El Ejido va un 42 % por debajo de la media. En la provincia de Almería, la media es de 1.493 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Ejido?
1.372 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en El Ejido?
Para un piso de 80 m² (110.000 €), unos 1.410 € netos al mes, con 33.000 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en El Ejido?
Un piso de 80 m² ronda los 420 € al mes (5,3 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en El Ejido?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 371 € y el alquiler, de 420 €. Comprar exige además tener 33.000 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.