La respuesta corta
En Roquetas de Mar el metro cuadrado vale 1.706 € de media. Un piso de 80 m² sale por 136.000 €: una cuota de 459 € al mes y 40.800 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.706 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 136.000 €
- Cuota de 459 €
- Alquiler de ese piso
- 480 €
- 6,1 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 85.000 € | 25.500 € | 287 € | 1.170 € |
| 60 m² | 102.000 € | 30.600 € | 344 € | 1.330 € |
| 70 m² | 119.000 € | 35.700 € | 401 € | 1.490 € |
| 80 m² | 136.000 € | 40.800 € | 459 € | 1.660 € |
| 90 m² | 154.000 € | 46.200 € | 519 € | 1.830 € |
| 100 m² | 171.000 € | 51.300 € | 577 € | 2.000 € |
| 120 m² | 205.000 € | 61.500 € | 691 € | 2.320 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Roquetas de Mar: la mitad de los pisos están por debajo de 6,1 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 240 € | 300 € | 380 € | 1.120 € |
| 60 m² | 290 € | 360 € | 450 € | 1.290 € |
| 70 m² | 340 € | 420 € | 530 € | 1.460 € |
| 80 m² | 380 € | 480 € | 600 € | 1.630 € |
| 90 m² | 430 € | 550 € | 680 € | 1.830 € |
| 100 m² | 480 € | 610 € | 750 € | 2.010 € |
| 120 m² | 580 € | 730 € | 900 € | 2.350 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.600 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Roquetas de Mar?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Roquetas de Mar va un 28 % por debajo de la media. En la provincia de Almería, la media es de 1.493 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Roquetas de Mar?
1.706 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Roquetas de Mar?
Para un piso de 80 m² (136.000 €), unos 1.660 € netos al mes, con 40.800 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Roquetas de Mar?
Un piso de 80 m² ronda los 480 € al mes (6,1 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Roquetas de Mar?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 459 € y el alquiler, de 480 €. Comprar exige además tener 40.800 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.