La respuesta corta
En Lucena el metro cuadrado vale 1.094 € de media. Un piso de 80 m² sale por 88.000 €: una cuota de 297 € al mes y 26.400 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.094 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 88.000 €
- Cuota de 297 €
- Alquiler de ese piso
- 370 €
- 4,6 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 55.000 € | 16.500 € | 186 € | 880 € |
| 60 m² | 66.000 € | 19.800 € | 223 € | 980 € |
| 70 m² | 77.000 € | 23.100 € | 260 € | 1.090 € |
| 80 m² | 88.000 € | 26.400 € | 297 € | 1.200 € |
| 90 m² | 98.000 € | 29.400 € | 331 € | 1.290 € |
| 100 m² | 109.000 € | 32.700 € | 368 € | 1.400 € |
| 120 m² | 131.000 € | 39.300 € | 442 € | 1.610 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Lucena: la mitad de los pisos están por debajo de 4,6 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 180 € | 230 € | 290 € | 920 € |
| 60 m² | 220 € | 280 € | 340 € | 1.060 € |
| 70 m² | 260 € | 320 € | 400 € | 1.180 € |
| 80 m² | 290 € | 370 € | 460 € | 1.320 € |
| 90 m² | 330 € | 410 € | 520 € | 1.430 € |
| 100 m² | 370 € | 460 € | 570 € | 1.580 € |
| 120 m² | 440 € | 550 € | 690 € | 1.830 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.300 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Lucena?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Lucena va un 54 % por debajo de la media. En la provincia de Córdoba, la media es de 1.307 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lucena?
1.094 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Lucena?
Para un piso de 80 m² (88.000 €), unos 1.200 € netos al mes, con 26.400 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Lucena?
Un piso de 80 m² ronda los 370 € al mes (4,6 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Lucena?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 297 € y el alquiler, de 370 €. Comprar exige además tener 26.400 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.