La respuesta corta
En Puente Genil el metro cuadrado vale 986 € de media. Un piso de 80 m² sale por 79.000 €: una cuota de 266 € al mes y 23.700 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 986 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 79.000 €
- Cuota de 266 €
- Alquiler de ese piso
- 340 €
- 4,2 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 49.000 € | 14.700 € | 165 € | 820 € |
| 60 m² | 59.000 € | 17.700 € | 199 € | 920 € |
| 70 m² | 69.000 € | 20.700 € | 233 € | 1.010 € |
| 80 m² | 79.000 € | 23.700 € | 266 € | 1.110 € |
| 90 m² | 89.000 € | 26.700 € | 300 € | 1.210 € |
| 100 m² | 99.000 € | 29.700 € | 334 € | 1.300 € |
| 120 m² | 118.000 € | 35.400 € | 398 € | 1.480 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Puente Genil: la mitad de los pisos están por debajo de 4,2 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 160 € | 210 € | 270 € | 860 € |
| 60 m² | 190 € | 250 € | 320 € | 980 € |
| 70 m² | 230 € | 300 € | 370 € | 1.120 € |
| 80 m² | 260 € | 340 € | 420 € | 1.230 € |
| 90 m² | 290 € | 380 € | 480 € | 1.350 € |
| 100 m² | 320 € | 420 € | 530 € | 1.460 € |
| 120 m² | 390 € | 510 € | 640 € | 1.720 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.200 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Puente Genil?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Puente Genil va un 58 % por debajo de la media. En la provincia de Córdoba, la media es de 1.307 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Puente Genil?
986 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Puente Genil?
Para un piso de 80 m² (79.000 €), unos 1.110 € netos al mes, con 23.700 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Puente Genil?
Un piso de 80 m² ronda los 340 € al mes (4,2 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Puente Genil?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 266 € y el alquiler, de 340 €. Comprar exige además tener 23.700 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.