La respuesta corta
En Sanlúcar de Barrameda el metro cuadrado vale 2.065 € de media. Un piso de 80 m² sale por 165.000 €: una cuota de 557 € al mes y 49.500 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.065 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 165.000 €
- Cuota de 557 €
- Alquiler de ese piso
- 530 €
- 6,6 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 103.000 € | 30.900 € | 347 € | 1.340 € |
| 60 m² | 124.000 € | 37.200 € | 418 € | 1.540 € |
| 70 m² | 145.000 € | 43.500 € | 489 € | 1.750 € |
| 80 m² | 165.000 € | 49.500 € | 557 € | 1.940 € |
| 90 m² | 186.000 € | 55.800 € | 627 € | 2.140 € |
| 100 m² | 207.000 € | 62.100 € | 698 € | 2.340 € |
| 120 m² | 248.000 € | 74.400 € | 836 € | 2.740 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Sanlúcar de Barrameda: la mitad de los pisos están por debajo de 6,6 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 270 € | 330 € | 410 € | 1.200 € |
| 60 m² | 320 € | 400 € | 490 € | 1.400 € |
| 70 m² | 370 € | 460 € | 570 € | 1.580 € |
| 80 m² | 430 € | 530 € | 650 € | 1.780 € |
| 90 m² | 480 € | 600 € | 740 € | 1.980 € |
| 100 m² | 530 € | 660 € | 820 € | 2.150 € |
| 120 m² | 640 € | 800 € | 980 € | 2.550 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.800 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Sanlúcar de Barrameda?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Sanlúcar de Barrameda va un 12 % por debajo de la media. En la provincia de Cádiz, la media es de 2.043 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sanlúcar de Barrameda?
2.065 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Sanlúcar de Barrameda?
Para un piso de 80 m² (165.000 €), unos 1.940 € netos al mes, con 49.500 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Sanlúcar de Barrameda?
Un piso de 80 m² ronda los 530 € al mes (6,6 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Sanlúcar de Barrameda?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 557 € y el alquiler, de 530 €. Comprar exige además tener 49.500 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.