La respuesta corta
En Badalona el metro cuadrado vale 2.824 € de media. Un piso de 80 m² sale por 226.000 €: una cuota de 762 € al mes y 67.800 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.824 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 226.000 €
- Cuota de 762 €
- Alquiler de ese piso
- 810 €
- 10,2 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 141.000 € | 42.300 € | 476 € | 1.710 € |
| 60 m² | 169.000 € | 50.700 € | 570 € | 1.980 € |
| 70 m² | 198.000 € | 59.400 € | 668 € | 2.260 € |
| 80 m² | 226.000 € | 67.800 € | 762 € | 2.530 € |
| 90 m² | 254.000 € | 76.200 € | 857 € | 2.800 € |
| 100 m² | 282.000 € | 84.600 € | 951 € | 3.070 € |
| 120 m² | 339.000 € | 101.700 € | 1.143 € | 3.610 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Badalona: la mitad de los pisos están por debajo de 10,2 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 420 € | 510 € | 610 € | 1.720 € |
| 60 m² | 500 € | 610 € | 740 € | 2.010 € |
| 70 m² | 590 € | 710 € | 860 € | 2.290 € |
| 80 m² | 670 € | 810 € | 980 € | 2.580 € |
| 90 m² | 750 € | 920 € | 1.100 € | 2.890 € |
| 100 m² | 840 € | 1.020 € | 1.230 € | 3.180 € |
| 120 m² | 1.000 € | 1.220 € | 1.470 € | 3.750 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.600 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Badalona?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Badalona va un 20 % por encima de la media. En la provincia de Barcelona, la media es de 3.204 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Badalona?
2.824 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Badalona?
Para un piso de 80 m² (226.000 €), unos 2.530 € netos al mes, con 67.800 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Badalona?
Un piso de 80 m² ronda los 810 € al mes (10,2 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Badalona?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 762 € y el alquiler, de 810 €. Comprar exige además tener 67.800 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.