La respuesta corta
En Cerdanyola del Vallès el metro cuadrado vale 2.964 € de media. Un piso de 80 m² sale por 237.000 €: una cuota de 799 € al mes y 71.100 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.964 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 237.000 €
- Cuota de 799 €
- Alquiler de ese piso
- 800 €
- 10 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 148.000 € | 44.400 € | 499 € | 1.770 € |
| 60 m² | 178.000 € | 53.400 € | 600 € | 2.060 € |
| 70 m² | 207.000 € | 62.100 € | 698 € | 2.340 € |
| 80 m² | 237.000 € | 71.100 € | 799 € | 2.630 € |
| 90 m² | 267.000 € | 80.100 € | 901 € | 2.920 € |
| 100 m² | 296.000 € | 88.800 € | 998 € | 3.200 € |
| 120 m² | 356.000 € | 106.800 € | 1.201 € | 3.780 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Cerdanyola del Vallès: la mitad de los pisos están por debajo de 10 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 430 € | 500 € | 580 € | 1.690 € |
| 60 m² | 520 € | 600 € | 700 € | 1.980 € |
| 70 m² | 600 € | 700 € | 810 € | 2.260 € |
| 80 m² | 690 € | 800 € | 930 € | 2.550 € |
| 90 m² | 770 € | 900 € | 1.050 € | 2.830 € |
| 100 m² | 860 € | 1.000 € | 1.160 € | 3.120 € |
| 120 m² | 1.030 € | 1.200 € | 1.390 € | 3.690 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.500 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Cerdanyola del Vallès?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Cerdanyola del Vallès va un 26 % por encima de la media. En la provincia de Barcelona, la media es de 3.204 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cerdanyola del Vallès?
2.964 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Cerdanyola del Vallès?
Para un piso de 80 m² (237.000 €), unos 2.630 € netos al mes, con 71.100 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Cerdanyola del Vallès?
Un piso de 80 m² ronda los 800 € al mes (10 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Cerdanyola del Vallès?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 799 € y el alquiler, de 800 €. Comprar exige además tener 71.100 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.