La respuesta corta
En Durango el metro cuadrado vale 2.639 € de media. Un piso de 80 m² sale por 211.000 €: una cuota de 712 € al mes y 63.300 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.639 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 211.000 €
- Cuota de 712 €
- Alquiler de ese piso
- 700 €
- 8,7 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 132.000 € | 39.600 € | 445 € | 1.620 € |
| 60 m² | 158.000 € | 47.400 € | 533 € | 1.870 € |
| 70 m² | 185.000 € | 55.500 € | 624 € | 2.130 € |
| 80 m² | 211.000 € | 63.300 € | 712 € | 2.380 € |
| 90 m² | 238.000 € | 71.400 € | 803 € | 2.640 € |
| 100 m² | 264.000 € | 79.200 € | 890 € | 2.890 € |
| 120 m² | 317.000 € | 95.100 € | 1.069 € | 3.400 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Durango: la mitad de los pisos están por debajo de 8,7 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 360 € | 440 € | 520 € | 1.520 € |
| 60 m² | 440 € | 520 € | 620 € | 1.750 € |
| 70 m² | 510 € | 610 € | 730 € | 2.010 € |
| 80 m² | 580 € | 700 € | 830 € | 2.260 € |
| 90 m² | 650 € | 780 € | 930 € | 2.490 € |
| 100 m² | 730 € | 870 € | 1.040 € | 2.750 € |
| 120 m² | 870 € | 1.050 € | 1.250 € | 3.260 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.300 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Durango?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Durango va un 12 % por encima de la media. En la provincia de Bizkaia, la media es de 3.025 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Durango?
2.639 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Durango?
Para un piso de 80 m² (211.000 €), unos 2.380 € netos al mes, con 63.300 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Durango?
Un piso de 80 m² ronda los 700 € al mes (8,7 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Durango?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 712 € y el alquiler, de 700 €. Comprar exige además tener 63.300 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.