La respuesta corta
En Getxo el metro cuadrado vale 4.138 € de media. Un piso de 80 m² sale por 331.000 €: una cuota de 1.116 € al mes y 99.300 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 4.138 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 331.000 €
- Cuota de 1.116 €
- Alquiler de ese piso
- 910 €
- 11,3 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 207.000 € | 62.100 € | 698 € | 2.340 € |
| 60 m² | 248.000 € | 74.400 € | 836 € | 2.740 € |
| 70 m² | 290.000 € | 87.000 € | 978 € | 3.140 € |
| 80 m² | 331.000 € | 99.300 € | 1.116 € | 3.540 € |
| 90 m² | 372.000 € | 111.600 € | 1.255 € | 3.930 € |
| 100 m² | 414.000 € | 124.200 € | 1.396 € | 4.340 € |
| 120 m² | 497.000 € | 149.100 € | 1.676 € | 5.140 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Getxo: la mitad de los pisos están por debajo de 11,3 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 490 € | 570 € | 670 € | 1.890 € |
| 60 m² | 590 € | 680 € | 800 € | 2.200 € |
| 70 m² | 680 € | 790 € | 940 € | 2.520 € |
| 80 m² | 780 € | 910 € | 1.070 € | 2.860 € |
| 90 m² | 880 € | 1.020 € | 1.200 € | 3.180 € |
| 100 m² | 980 € | 1.130 € | 1.340 € | 3.490 € |
| 120 m² | 1.170 € | 1.360 € | 1.600 € | 4.150 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.600 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Getxo?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Getxo va un 76 % por encima de la media. En la provincia de Bizkaia, la media es de 3.025 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Getxo?
4.138 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Getxo?
Para un piso de 80 m² (331.000 €), unos 3.540 € netos al mes, con 99.300 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Getxo?
Un piso de 80 m² ronda los 910 € al mes (11,3 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Getxo?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 1.116 € y el alquiler, de 910 €. Comprar exige además tener 99.300 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.