La respuesta corta
En Galapagar el metro cuadrado vale 2.850 € de media. Un piso de 80 m² sale por 228.000 €: una cuota de 769 € al mes y 68.400 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.850 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 228.000 €
- Cuota de 769 €
- Alquiler de ese piso
- 680 €
- 8,6 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 143.000 € | 42.900 € | 482 € | 1.730 € |
| 60 m² | 171.000 € | 51.300 € | 577 € | 2.000 € |
| 70 m² | 200.000 € | 60.000 € | 675 € | 2.280 € |
| 80 m² | 228.000 € | 68.400 € | 769 € | 2.550 € |
| 90 m² | 257.000 € | 77.100 € | 867 € | 2.820 € |
| 100 m² | 285.000 € | 85.500 € | 961 € | 3.090 € |
| 120 m² | 342.000 € | 102.600 € | 1.154 € | 3.640 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Galapagar: la mitad de los pisos están por debajo de 8,6 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 360 € | 430 € | 520 € | 1.490 € |
| 60 m² | 430 € | 510 € | 620 € | 1.720 € |
| 70 m² | 500 € | 600 € | 720 € | 1.980 € |
| 80 m² | 570 € | 680 € | 820 € | 2.200 € |
| 90 m² | 640 € | 770 € | 930 € | 2.460 € |
| 100 m² | 710 € | 860 € | 1.030 € | 2.720 € |
| 120 m² | 860 € | 1.030 € | 1.240 € | 3.200 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.200 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Galapagar?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Galapagar va un 21 % por encima de la media. En la provincia de Madrid, la media es de 4.090 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Galapagar?
2.850 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Galapagar?
Para un piso de 80 m² (228.000 €), unos 2.550 € netos al mes, con 68.400 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Galapagar?
Un piso de 80 m² ronda los 680 € al mes (8,6 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Galapagar?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 769 € y el alquiler, de 680 €. Comprar exige además tener 68.400 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.