La respuesta corta
En Marín el metro cuadrado vale 1.473 € de media. Un piso de 80 m² sale por 118.000 €: una cuota de 398 € al mes y 35.400 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.473 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 118.000 €
- Cuota de 398 €
- Alquiler de ese piso
- 360 €
- 4,5 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 74.000 € | 22.200 € | 250 € | 1.060 € |
| 60 m² | 88.000 € | 26.400 € | 297 € | 1.200 € |
| 70 m² | 103.000 € | 30.900 € | 347 € | 1.340 € |
| 80 m² | 118.000 € | 35.400 € | 398 € | 1.480 € |
| 90 m² | 133.000 € | 39.900 € | 449 € | 1.630 € |
| 100 m² | 147.000 € | 44.100 € | 496 € | 1.760 € |
| 120 m² | 177.000 € | 53.100 € | 597 € | 2.050 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Marín: la mitad de los pisos están por debajo de 4,5 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 170 € | 220 € | 300 € | 890 € |
| 60 m² | 200 € | 270 € | 360 € | 1.030 € |
| 70 m² | 230 € | 310 € | 420 € | 1.150 € |
| 80 m² | 270 € | 360 € | 480 € | 1.290 € |
| 90 m² | 300 € | 400 € | 540 € | 1.400 € |
| 100 m² | 330 € | 450 € | 600 € | 1.550 € |
| 120 m² | 400 € | 540 € | 720 € | 1.810 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.300 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Marín?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Marín va un 37 % por debajo de la media. En la provincia de Pontevedra, la media es de 1.826 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Marín?
1.473 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Marín?
Para un piso de 80 m² (118.000 €), unos 1.480 € netos al mes, con 35.400 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Marín?
Un piso de 80 m² ronda los 360 € al mes (4,5 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Marín?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 398 € y el alquiler, de 360 €. Comprar exige además tener 35.400 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.