La respuesta corta
En Vilagarcía de Arousa el metro cuadrado vale 1.530 € de media. Un piso de 80 m² sale por 122.000 €: una cuota de 411 € al mes y 36.600 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.530 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 122.000 €
- Cuota de 411 €
- Alquiler de ese piso
- 410 €
- 5,1 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 77.000 € | 23.100 € | 260 € | 1.090 € |
| 60 m² | 92.000 € | 27.600 € | 310 € | 1.230 € |
| 70 m² | 107.000 € | 32.100 € | 361 € | 1.380 € |
| 80 m² | 122.000 € | 36.600 € | 411 € | 1.520 € |
| 90 m² | 138.000 € | 41.400 € | 465 € | 1.680 € |
| 100 m² | 153.000 € | 45.900 € | 516 € | 1.820 € |
| 120 m² | 184.000 € | 55.200 € | 621 € | 2.120 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Vilagarcía de Arousa: la mitad de los pisos están por debajo de 5,1 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 200 € | 250 € | 330 € | 980 € |
| 60 m² | 240 € | 310 € | 390 € | 1.150 € |
| 70 m² | 280 € | 360 € | 460 € | 1.290 € |
| 80 m² | 320 € | 410 € | 520 € | 1.430 € |
| 90 m² | 350 € | 460 € | 590 € | 1.580 € |
| 100 m² | 390 € | 510 € | 660 € | 1.720 € |
| 120 m² | 470 € | 610 € | 790 € | 2.010 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.400 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Vilagarcía de Arousa?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Vilagarcía de Arousa va un 35 % por debajo de la media. En la provincia de Pontevedra, la media es de 1.826 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Vilagarcía de Arousa?
1.530 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Vilagarcía de Arousa?
Para un piso de 80 m² (122.000 €), unos 1.520 € netos al mes, con 36.600 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Vilagarcía de Arousa?
Un piso de 80 m² ronda los 410 € al mes (5,1 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Vilagarcía de Arousa?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 411 € y el alquiler, de 410 €. Comprar exige además tener 36.600 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.