La respuesta corta
En Vigo el metro cuadrado vale 2.346 € de media. Un piso de 80 m² sale por 188.000 €: una cuota de 634 € al mes y 56.400 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.346 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 188.000 €
- Cuota de 634 €
- Alquiler de ese piso
- 610 €
- 7,6 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 117.000 € | 35.100 € | 395 € | 1.480 € |
| 60 m² | 141.000 € | 42.300 € | 476 € | 1.710 € |
| 70 m² | 164.000 € | 49.200 € | 553 € | 1.930 € |
| 80 m² | 188.000 € | 56.400 € | 634 € | 2.160 € |
| 90 m² | 211.000 € | 63.300 € | 712 € | 2.380 € |
| 100 m² | 235.000 € | 70.500 € | 793 € | 2.610 € |
| 120 m² | 282.000 € | 84.600 € | 951 € | 3.070 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Vigo: la mitad de los pisos están por debajo de 7,6 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 280 € | 380 € | 500 € | 1.350 € |
| 60 m² | 340 € | 460 € | 600 € | 1.580 € |
| 70 m² | 400 € | 530 € | 700 € | 1.780 € |
| 80 m² | 450 € | 610 € | 800 € | 2.010 € |
| 90 m² | 510 € | 680 € | 900 € | 2.200 € |
| 100 m² | 570 € | 760 € | 1.000 € | 2.430 € |
| 120 m² | 680 € | 910 € | 1.200 € | 2.860 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.000 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Vigo?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Vigo va un 0 % por debajo de la media. En la provincia de Pontevedra, la media es de 1.826 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Vigo?
2.346 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Vigo?
Para un piso de 80 m² (188.000 €), unos 2.160 € netos al mes, con 56.400 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Vigo?
Un piso de 80 m² ronda los 610 € al mes (7,6 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Vigo?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 634 € y el alquiler, de 610 €. Comprar exige además tener 56.400 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.