La respuesta corta
En Murcia el metro cuadrado vale 1.580 € de media. Un piso de 80 m² sale por 126.000 €: una cuota de 425 € al mes y 37.800 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 1.580 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 126.000 €
- Cuota de 425 €
- Alquiler de ese piso
- 520 €
- 6,5 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 79.000 € | 23.700 € | 266 € | 1.110 € |
| 60 m² | 95.000 € | 28.500 € | 320 € | 1.260 € |
| 70 m² | 111.000 € | 33.300 € | 374 € | 1.420 € |
| 80 m² | 126.000 € | 37.800 € | 425 € | 1.560 € |
| 90 m² | 142.000 € | 42.600 € | 479 € | 1.720 € |
| 100 m² | 158.000 € | 47.400 € | 533 € | 1.870 € |
| 120 m² | 190.000 € | 57.000 € | 641 € | 2.180 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Murcia: la mitad de los pisos están por debajo de 6,5 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 250 € | 330 € | 420 € | 1.200 € |
| 60 m² | 300 € | 390 € | 510 € | 1.380 € |
| 70 m² | 350 € | 460 € | 590 € | 1.580 € |
| 80 m² | 400 € | 520 € | 670 € | 1.750 € |
| 90 m² | 450 € | 590 € | 760 € | 1.950 € |
| 100 m² | 500 € | 650 € | 840 € | 2.120 € |
| 120 m² | 590 € | 780 € | 1.010 € | 2.490 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.700 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Murcia?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Murcia va un 33 % por debajo de la media. En la provincia de Murcia, la media es de 1.350 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Murcia?
1.580 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Murcia?
Para un piso de 80 m² (126.000 €), unos 1.560 € netos al mes, con 37.800 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Murcia?
Un piso de 80 m² ronda los 520 € al mes (6,5 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Murcia?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 425 € y el alquiler, de 520 €. Comprar exige además tener 37.800 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.