La respuesta corta
En Parla el metro cuadrado vale 2.410 € de media. Un piso de 80 m² sale por 193.000 €: una cuota de 651 € al mes y 57.900 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.410 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 193.000 €
- Cuota de 651 €
- Alquiler de ese piso
- 660 €
- 8,2 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 121.000 € | 36.300 € | 408 € | 1.510 € |
| 60 m² | 145.000 € | 43.500 € | 489 € | 1.750 € |
| 70 m² | 169.000 € | 50.700 € | 570 € | 1.980 € |
| 80 m² | 193.000 € | 57.900 € | 651 € | 2.210 € |
| 90 m² | 217.000 € | 65.100 € | 732 € | 2.440 € |
| 100 m² | 241.000 € | 72.300 € | 813 € | 2.670 € |
| 120 m² | 289.000 € | 86.700 € | 975 € | 3.130 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Parla: la mitad de los pisos están por debajo de 8,2 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 350 € | 410 € | 480 € | 1.430 € |
| 60 m² | 420 € | 490 € | 580 € | 1.660 € |
| 70 m² | 490 € | 570 € | 680 € | 1.890 € |
| 80 m² | 560 € | 660 € | 780 € | 2.150 € |
| 90 m² | 630 € | 740 € | 870 € | 2.380 € |
| 100 m² | 700 € | 820 € | 970 € | 2.600 € |
| 120 m² | 840 € | 990 € | 1.160 € | 3.090 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.100 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Parla?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Parla va un 2 % por encima de la media. En la provincia de Madrid, la media es de 4.090 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Parla?
2.410 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Parla?
Para un piso de 80 m² (193.000 €), unos 2.210 € netos al mes, con 57.900 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Parla?
Un piso de 80 m² ronda los 660 € al mes (8,2 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Parla?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 651 € y el alquiler, de 660 €. Comprar exige además tener 57.900 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.