La respuesta corta
En Santa Pola el metro cuadrado vale 2.614 € de media. Un piso de 80 m² sale por 209.000 €: una cuota de 705 € al mes y 62.700 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.614 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 209.000 €
- Cuota de 705 €
- Alquiler de ese piso
- 550 €
- 6,8 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 131.000 € | 39.300 € | 442 € | 1.610 € |
| 60 m² | 157.000 € | 47.100 € | 530 € | 1.860 € |
| 70 m² | 183.000 € | 54.900 € | 617 € | 2.110 € |
| 80 m² | 209.000 € | 62.700 € | 705 € | 2.360 € |
| 90 m² | 235.000 € | 70.500 € | 793 € | 2.610 € |
| 100 m² | 261.000 € | 78.300 € | 880 € | 2.860 € |
| 120 m² | 314.000 € | 94.200 € | 1.059 € | 3.370 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Santa Pola: la mitad de los pisos están por debajo de 6,8 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 250 € | 340 € | 430 € | 1.230 € |
| 60 m² | 300 € | 410 € | 520 € | 1.430 € |
| 70 m² | 350 € | 480 € | 610 € | 1.630 € |
| 80 m² | 400 € | 550 € | 690 € | 1.830 € |
| 90 m² | 460 € | 610 € | 780 € | 2.010 € |
| 100 m² | 510 € | 680 € | 870 € | 2.200 € |
| 120 m² | 610 € | 820 € | 1.040 € | 2.600 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.800 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Santa Pola?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Santa Pola va un 11 % por encima de la media. En la provincia de Alicante, la media es de 2.021 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santa Pola?
2.614 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Santa Pola?
Para un piso de 80 m² (209.000 €), unos 2.360 € netos al mes, con 62.700 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Santa Pola?
Un piso de 80 m² ronda los 550 € al mes (6,8 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Santa Pola?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 705 € y el alquiler, de 550 €. Comprar exige además tener 62.700 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.