La respuesta corta
En Valdemoro el metro cuadrado vale 2.681 € de media. Un piso de 80 m² sale por 214.000 €: una cuota de 722 € al mes y 64.200 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.681 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 214.000 €
- Cuota de 722 €
- Alquiler de ese piso
- 720 €
- 9 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 134.000 € | 40.200 € | 452 € | 1.640 € |
| 60 m² | 161.000 € | 48.300 € | 543 € | 1.900 € |
| 70 m² | 188.000 € | 56.400 € | 634 € | 2.160 € |
| 80 m² | 214.000 € | 64.200 € | 722 € | 2.410 € |
| 90 m² | 241.000 € | 72.300 € | 813 € | 2.670 € |
| 100 m² | 268.000 € | 80.400 € | 904 € | 2.930 € |
| 120 m² | 322.000 € | 96.600 € | 1.086 € | 3.450 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Valdemoro: la mitad de los pisos están por debajo de 9 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 370 € | 450 € | 550 € | 1.550 € |
| 60 m² | 450 € | 540 € | 650 € | 1.810 € |
| 70 m² | 520 € | 630 € | 760 € | 2.060 € |
| 80 m² | 600 € | 720 € | 870 € | 2.320 € |
| 90 m² | 670 € | 810 € | 980 € | 2.580 € |
| 100 m² | 750 € | 900 € | 1.090 € | 2.830 € |
| 120 m² | 900 € | 1.080 € | 1.310 € | 3.350 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.300 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Valdemoro?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Valdemoro va un 14 % por encima de la media. En la provincia de Madrid, la media es de 4.090 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Valdemoro?
2.681 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Valdemoro?
Para un piso de 80 m² (214.000 €), unos 2.410 € netos al mes, con 64.200 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Valdemoro?
Un piso de 80 m² ronda los 720 € al mes (9 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Valdemoro?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 722 € y el alquiler, de 720 €. Comprar exige además tener 64.200 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.