La respuesta corta
En Yecla el metro cuadrado vale 882 € de media. Un piso de 80 m² sale por 71.000 €: una cuota de 239 € al mes y 21.300 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 882 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 71.000 €
- Cuota de 239 €
- Alquiler de ese piso
- 280 €
- 3,5 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 44.000 € | 13.200 € | 148 € | 770 € |
| 60 m² | 53.000 € | 15.900 € | 179 € | 860 € |
| 70 m² | 62.000 € | 18.600 € | 209 € | 950 € |
| 80 m² | 71.000 € | 21.300 € | 239 € | 1.030 € |
| 90 m² | 79.000 € | 23.700 € | 266 € | 1.110 € |
| 100 m² | 88.000 € | 26.400 € | 297 € | 1.200 € |
| 120 m² | 106.000 € | 31.800 € | 358 € | 1.370 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Yecla: la mitad de los pisos están por debajo de 3,5 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 140 € | 180 € | 220 € | 780 € |
| 60 m² | 170 € | 210 € | 260 € | 860 € |
| 70 m² | 200 € | 250 € | 310 € | 980 € |
| 80 m² | 220 € | 280 € | 350 € | 1.060 € |
| 90 m² | 250 € | 320 € | 390 € | 1.180 € |
| 100 m² | 280 € | 350 € | 440 € | 1.260 € |
| 120 m² | 330 € | 420 € | 520 € | 1.460 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 1.100 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Yecla?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Yecla va un 63 % por debajo de la media. En la provincia de Murcia, la media es de 1.350 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Yecla?
882 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Yecla?
Para un piso de 80 m² (71.000 €), unos 1.030 € netos al mes, con 21.300 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Yecla?
Un piso de 80 m² ronda los 280 € al mes (3,5 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Yecla?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 239 € y el alquiler, de 280 €. Comprar exige además tener 21.300 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.