La respuesta corta
En Premià de Mar el metro cuadrado vale 2.814 € de media. Un piso de 80 m² sale por 225.000 €: una cuota de 759 € al mes y 67.500 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.814 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 225.000 €
- Cuota de 759 €
- Alquiler de ese piso
- 770 €
- 9,7 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 141.000 € | 42.300 € | 476 € | 1.710 € |
| 60 m² | 169.000 € | 50.700 € | 570 € | 1.980 € |
| 70 m² | 197.000 € | 59.100 € | 664 € | 2.250 € |
| 80 m² | 225.000 € | 67.500 € | 759 € | 2.520 € |
| 90 m² | 253.000 € | 75.900 € | 853 € | 2.790 € |
| 100 m² | 281.000 € | 84.300 € | 948 € | 3.060 € |
| 120 m² | 338.000 € | 101.400 € | 1.140 € | 3.610 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Premià de Mar: la mitad de los pisos están por debajo de 9,7 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 390 € | 480 € | 560 € | 1.630 € |
| 60 m² | 470 € | 580 € | 680 € | 1.920 € |
| 70 m² | 550 € | 680 € | 790 € | 2.200 € |
| 80 m² | 630 € | 770 € | 900 € | 2.460 € |
| 90 m² | 710 € | 870 € | 1.020 € | 2.750 € |
| 100 m² | 790 € | 970 € | 1.130 € | 3.030 € |
| 120 m² | 950 € | 1.160 € | 1.350 € | 3.580 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.500 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Premià de Mar?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Premià de Mar va un 19 % por encima de la media. En la provincia de Barcelona, la media es de 3.204 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Premià de Mar?
2.814 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Premià de Mar?
Para un piso de 80 m² (225.000 €), unos 2.520 € netos al mes, con 67.500 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Premià de Mar?
Un piso de 80 m² ronda los 770 € al mes (9,7 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Premià de Mar?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 759 € y el alquiler, de 770 €. Comprar exige además tener 67.500 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.