La respuesta corta
En Sant Adrià de Besòs el metro cuadrado vale 2.766 € de media. Un piso de 80 m² sale por 221.000 €: una cuota de 745 € al mes y 66.300 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 2.766 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 221.000 €
- Cuota de 745 €
- Alquiler de ese piso
- 880 €
- 11 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 138.000 € | 41.400 € | 465 € | 1.680 € |
| 60 m² | 166.000 € | 49.800 € | 560 € | 1.950 € |
| 70 m² | 194.000 € | 58.200 € | 654 € | 2.220 € |
| 80 m² | 221.000 € | 66.300 € | 745 € | 2.480 € |
| 90 m² | 249.000 € | 74.700 € | 840 € | 2.750 € |
| 100 m² | 277.000 € | 83.100 € | 934 € | 3.020 € |
| 120 m² | 332.000 € | 99.600 € | 1.120 € | 3.550 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Sant Adrià de Besòs: la mitad de los pisos están por debajo de 11 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 440 € | 550 € | 660 € | 1.830 € |
| 60 m² | 530 € | 660 € | 790 € | 2.150 € |
| 70 m² | 610 € | 770 € | 920 € | 2.460 € |
| 80 m² | 700 € | 880 € | 1.060 € | 2.780 € |
| 90 m² | 790 € | 990 € | 1.190 € | 3.090 € |
| 100 m² | 880 € | 1.100 € | 1.320 € | 3.400 € |
| 120 m² | 1.050 € | 1.320 € | 1.590 € | 4.030 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.600 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Sant Adrià de Besòs?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Sant Adrià de Besòs va un 17 % por encima de la media. En la provincia de Barcelona, la media es de 3.204 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Adrià de Besòs?
2.766 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Sant Adrià de Besòs?
Para un piso de 80 m² (221.000 €), unos 2.480 € netos al mes, con 66.300 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Sant Adrià de Besòs?
Un piso de 80 m² ronda los 880 € al mes (11 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Sant Adrià de Besòs?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 745 € y el alquiler, de 880 €. Comprar exige además tener 66.300 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.