La respuesta corta
En Sitges el metro cuadrado vale 4.932 € de media. Un piso de 80 m² sale por 395.000 €: una cuota de 1.332 € al mes y 118.500 € ahorrados para empezar.
- Precio del m²
- 4.932 €
- Valor tasado, segundo trimestre de 2026
- Piso de 80 m²
- 395.000 €
- Cuota de 1.332 €
- Alquiler de ese piso
- 1.070 €
- 13,4 € por m² al mes
Lo que cuesta comprar, por metros
Con el banco financiando el 80 % a 30 años al 3 %, y contando impuestos y gastos (10 % del precio). El sueldo es el que hace falta para que la cuota y los gastos de la casa no pasen del 35 % de lo que cobras.
| Piso | Precio | Entrada y gastos | Cuota al mes | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 247.000 € | 74.100 € | 833 € | 2.730 € |
| 60 m² | 296.000 € | 88.800 € | 998 € | 3.200 € |
| 70 m² | 345.000 € | 103.500 € | 1.164 € | 3.670 € |
| 80 m² | 395.000 € | 118.500 € | 1.332 € | 4.150 € |
| 90 m² | 444.000 € | 133.200 € | 1.498 € | 4.630 € |
| 100 m² | 493.000 € | 147.900 € | 1.663 € | 5.100 € |
| 120 m² | 592.000 € | 177.600 € | 1.997 € | 6.050 € |
Lo que cuesta alquilar
Son los alquileres que se declararon a Hacienda en 2024 en Sitges: la mitad de los pisos están por debajo de 13,4 € el m² y la mitad por encima. Lo que sale hoy al mercado suele ir por encima de esa cifra, porque aquí también cuentan los contratos antiguos.
| Piso | Barato (25 %) | Normal | Caro (75 %) | Sueldo neto |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 540 € | 670 € | 820 € | 2.180 € |
| 60 m² | 640 € | 800 € | 990 € | 2.550 € |
| 70 m² | 750 € | 940 € | 1.150 € | 2.950 € |
| 80 m² | 860 € | 1.070 € | 1.320 € | 3.320 € |
| 90 m² | 960 € | 1.200 € | 1.480 € | 3.690 € |
| 100 m² | 1.070 € | 1.340 € | 1.650 € | 4.090 € |
| 120 m² | 1.290 € | 1.600 € | 1.980 € | 4.830 € |
El sueldo incluye unos 90 € de luz, agua, gas e internet, para que la vivienda no pase del 35 % de lo que cobras. Si cobras 2.600 €, esto es lo que te da.
¿Es caro Sitges?
En España el metro cuadrado está en 2.355 €, así que Sitges va un 109 % por encima de la media. En la provincia de Barcelona, la media es de 3.204 €.
Lo que de verdad importa no es la media, sino si te da a ti: depende de tus ingresos, de tus gastos y de lo que tengas ahorrado. Si lo que quieres es vender, el Tasador mira el precio de tu barrio, no el del municipio entero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sitges?
4.932 € de media según el valor tasado del segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Transportes). Es el valor que usan los bancos para dar hipotecas; en los anuncios se suele pedir algo más.
¿Cuánto hay que ganar para comprar un piso en Sitges?
Para un piso de 80 m² (395.000 €), unos 4.150 € netos al mes, con 118.500 € ahorrados para la entrada y los gastos. En pareja, entre los dos sueldos.
¿Cuánto se paga de alquiler en Sitges?
Un piso de 80 m² ronda los 1.070 € al mes (13,4 € por m²), según los alquileres declarados a Hacienda en 2024. Los que salen hoy al mercado suelen ir por encima.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Sitges?
La cuota de la hipoteca de ese piso sería de 1.332 € y el alquiler, de 1.070 €. Comprar exige además tener 118.500 € ahorrados el día de la firma, y pagar comunidad, IBI y derramas.
Cifras orientativas calculadas con las reglas públicas de MeDa (cómo calculamos). No son asesoramiento financiero: antes de firmar, compara ofertas y revisa la TAE.